By
Dymbëdhjetë shtete dhe Distrikti i Kolumbisë lejojnë qeveritë lokale dhe investitorët privatë të kapin në mënyrë dramatike më shumë se sa u detyrohet pronarëve të shtëpive që mbeten prapa në pagesat e taksës së pronës, sipas një raporti të ri.
Praktika, të cilën Fondacioni Ligjor i Paqësorit (PLF) e quan “vjedhje e kapitalit në shtëpi”, është dokumentuar në atë që organizata e faturon si studimi i parë kombëtar që synon ekspozimin e “padrejtësisë së vjedhjes së kapitalit në shtëpi nëpërmjet mbylljes së taksave”.
“Gjetjet tona janë alarmante,” tha në një deklaratë drejtoresha e kërkimit strategjik të PLF, Angela Erickson.
“Vjedhja e kapitalit në shtëpi po grabit shtëpitë e mijëra njerëzve dhe të gjithë kapitalin që ata kanë ndërtuar. Një sistem që lejon qeveritë dhe investitorët privatë të marrin më shumë se sa u detyrohet, krijon një nxitje të çoroditur për të punuar kundër pronarit të shtëpisë – jo me pronarin e shtëpisë – për të paguar borxhin tatimor.
Pronarët e shtëpive humbën më shumë se 777 milionë dollarë nga kursimet e jetës në më shumë se 5,600 shtëpi, bazuar në vlerën e tyre të tregut, në transaksionet që ndodhën nga viti 2014 deri në 2021. Totali i vërtetë është ndoshta më i lartë sepse statistikat nga shteti i Nju Jorkut dhe disa statistika nga shtetet e tjera të studiuara nuk ishin të disponueshme. Mesatarisht, pronarët e shtëpive humbën 86 për qind të kapitalit të tyre, zbuloi studimi.
Subjektet qeveritare, të cilat shpesh shkarkojnë pronat për një pjesë të vlerës së tyre të tregut, grumbulluan rreth 26 milionë dollarë më shumë se sa u detyroheshin rreth 1,300 shtëpive. Në të njëjtën kohë, investitorët privatë, të cilët blejnë barrë tatimore, morën rreth 250 milionë dollarë më shumë se sa u detyroheshin rreth 2600 shtëpive.
Alabama, Arizona, Kolorado, Connecticut, Illinois, Maine, Massachusetts, Minesota, Nebraska, New Jersey, New York, Oregon, South Dakota dhe District of Columbia kanë ligje mbi librat që lejojnë qeveritë lokale dhe investitorët privatë të “vjedhin” gjëra të konsiderueshme. shumat e kapitalit të shtëpisë nga pronarët e shtëpive që vonohen në taksat e tyre të pronës, sipas PLF.
Nëntë shtete të tjera – Alaska, Kalifornia, Idaho, Montana, Nevada, Ohio, Rhode Island, Teksas dhe Wisconsin – mbrojnë kapitalin e shtëpisë në procesin e mbylljes, por ofrojnë zbrazëtira që lejojnë qeveritë ose subjektet private të kapin vlerën e tepërt të kapitalit që PLF thotë se duhet t’i përkasë tek pronari i shtëpisë.
Këto ligje lejojnë zyrtarët qeveritarë dhe investitorët të marrin shtëpi që kanë qenë në familje për breza dhe të lënë disa njerëz të pastrehë për borxhet tatimore që, në disa raste, arrijnë në më pak se 1 për qind të vlerës së pronës së tyre, sipas PLF.
Në një rast, një qark në Michigan sekuestroi shtëpinë e një burri për një nënpagesë prej 8,41 dollarësh, duke e lënë atë pa asgjë. Raporti vëren se në fund, pronari i shtëpisë fitoi kur Gjykata e Lartë e Miçiganit përcaktoi se qarku kishte vepruar në mënyrë jokushtetuese.
PLF mban qëndrimin se këto të ashtuquajtura transaksione tatim-dhe-merr shkelin Amendamentin e Pestë, i cili e pengon qeverinë të marrë prona pa kompensim të drejtë dhe Amendamentin e Tetë, i cili ndalon gjobat e tepërta.
Disa organizata qeveritare të thesarit, qarqe dhe investitorë të barrës tatimore që “perfitojnë personalisht nga sistemi në disa prej këtyre shteteve” janë në favor të ligjeve që çojnë në vjedhjen e kapitalit në shtëpi, tha Christina Martin, një avokate e lartë në PLF, për The Epoch Times. .
“Të gjithë të tjerët duket se janë kundër tij – grupet në të majtë, të djathtë [dhe] në qendër,” tha ajo.
“Shumica dërrmuese e njerëzve duket se janë kundër kësaj. Dhe shumica e njerëzve në fakt nuk e kanë idenë se kjo po ndodh.”
Këshilli Amerikan i Shkëmbimit Legjislativ (ALEC), një aleancë e ligjvënësve konservatorë, është kundër vjedhjes së kapitalit në shtëpi. Ligjet duhet të ndryshohen për të kërkuar që fitimet e tepërta t’i kthehen pronarit të mëparshëm të një shtëpie pasi “një investitor i barrës tatimore ose qarku të mbledhë atë që i takon dhe të paguhet çdo borxh ose taksë tjetër mbi pronën”, thotë ALEC.
Epoch Times iu drejtua Shoqatës së Zyrtarëve të Financave të Qeverisë, Shoqatës Kombëtare të Guvernatorëve dhe Konferencës Kombëtare të Legjislaturës Shtetërore për koment, por nuk kishte marrë një përgjigje nga asnjëra prej tre organizatave deri në kohën e shtypit.
PLF aktualisht ka tre peticione në lidhje me vjedhjen e kapitalit të shtëpisë nga pronarët e shtëpive në pritje përpara Gjykatës së Lartë, të cilat të gjitha janë planifikuar të shqyrtohen nga gjyqtarët më 6 janar 2023.
Dy janë nga Nebraska. Njëra kërkesë (pdf) është Fair v. Continental Resources, dosja gjyqësore 22-160, dhe tjetra (pdf) është Nieveen kundër Tax 106, dosja gjyqësore 22-237. Një peticion (pdf), Tyler kundër Hennepin County, dosja gjyqësore 22-166, është nga Minesota.
